Официальный сайт администрации Ельцовского района

ПРЕСС-РЕЛИЗ

30.11.2022

Вопрос-ответ

Можно ли внести в ЕГРН сведения о нескольких видах разрешенного использования земельного участка?

На вопрос  отвечает начальник Межмуниципального Алейского отдела  Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Владимировна Левицкая.

  Подать заявление о внесении дополнительных сведений о виде разрешенного использования земельного участка можно несколькими способами:

• Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги);
• через официальный сайт Росреестра;
• в Многофункциональном центре (МФЦ).

Внимание! В заявлении необходимо указать вид разрешенного использования в точном соответствии с формулировкой, указанной в правилах землепользования и застройки.

А теперь рассмотрим этот вопрос подробнее:

В соответствии с действующим законодательством в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.

Чтобы узнать возможный вид разрешенного использования, необходимо установить в какой территориальной зоне находится земельный участок. Эти сведения можно получить из правил землепользования и застройки муниципальных образований, которые находятся в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитетов, или запросить выписку из правил  землепользования и застройки у местной администрации.

Если выбранный вид разрешенного использования отнесен к основному, необходимо обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка.

Если выбранный вид разрешенного использования земельного участка относится к условно разрешенному, то внесение изменений в сведения ЕГРН проводится на основании акта органа местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, либо вместе с заявлением заинтересованного лица.

Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Как показывает практика, в правилах землепользования и застройки муниципальных образований в большинстве случаев виды разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» и «размещение гаражей для собственных нужд» относятся к основным видам разрешенного использования.

Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.