Главная » Статьи » Экономика и бизнес » Росреестр |
Управление
Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что с 01 марта 2015 года вступает в
силу Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в
Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (далее - ЗК РФ), которые направлены на регулирование
вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки,
а также на изменения порядка предоставления земельных участков, находящихся в
государственной и муниципальной собственности. Основная
цель: совершенствование действующего порядка предоставления земельных участков
из публичной собственности посредством снижения административных барьеров и
сокращения избыточных согласований. Масштаб
вносимых нововведений внушителен. К ключевым изменениям, вносимым Законом,
можно отнести следующие: 1. Изменен порядок
предоставления земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, определены особенности приобретения участка на
торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно. 2. Предусмотрена
возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. 3. Изменен порядок
установления сервитутов на земельных участках, находящихся в государственной
или муниципальной собственности. 4. Установлены случаи
использования земель, находящихся в государственной и муниципальной
собственности (за исключением предоставленных гражданам или юридическим лицам),
на основании разрешений уполномоченного органа без прохождения процедуры их
предоставления и установления сервитута. Вслед за упрощением процедуры
получения земли от государства усилен надзор за ее использованием. В
соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 234-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающим в силу 1
января 2015 года, новая процедура, вводимая
законом - это административное обследование. Суть ее заключается в том, чтобы
должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных
разрешений и согласований исследовали состояние и способы использования объекта
земельных отношений на основании информации во всех доступных, легальных
источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями
земель, земельный инспектор, изучая открытые источники информации, обнаруживает
факт нецелевого использования земельного участка - он предназначен для
индивидуального жилищного строительства, а там построен магазин, ведется
коммерческая деятельность. Инспектор с помощью данных кадастра недвижимости,
публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, единого
государственного реестра прав устанавливает юридические обстоятельства,
составляет акт административного обследования. Затем в случае необходимости
проводится внеплановая проверка в установленном порядке. Выявление нарушения
земельного законодательства при проведении административного обследования лишь
основание для проведения внеплановой проверки. Окончательные выводы о наличии
факта нарушения и привлечении виновных лиц к ответственности будут сделаны
только по ее итогам. Н. Ю. Пульникова, начальник Целинного отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю
| |
Категория: Росреестр | Добавил: mokinkom (30.01.2015) | |
Просмотров: 1162 |