Официальный сайт администрации Ельцовского района

     Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ Земельный кодекс РФ дополнен новой главой, определяющей специальный порядок установления сервитута в отношении земельных участков государственной или муниципальной собственности.

      Нововведения позволяют заключить соглашение об установлении сервитута лицом, которое обладает земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также арендатором земельного участка или лицом, использующим земельный участок на основании договора безвозмездного пользования, если договор аренды или безвозмездного пользования заключен на срок более года. Согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение соглашения при этом не требуется. Однако при заключении соглашения с государственным или муниципальным предприятием и учреждением согласие на установление сервитута от органа власти федерального, регионального или местного уровня, в ведении которых находится предприятие, учреждение, обязательно.

     Стоит обратить особое внимание на соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в публичной собственности, заключенного на срок до трех лет. Такой сервитут действителен без государственной регистрации ограничения (обременения), а индивидуализация части земельного участка может осуществляться без кадастрового учета указанной части. В данном случае граница действия сервитута определяется схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

                                                 Н. Ю. Пульникова, начальник Целинного отдела

                                                    Управления Росреестра по Алтайскому краю